nos activités en Belgique

Aperçu

  • Bureaux
  • Résidentiel
  • Lotissement
135.500 m²
de surfaces de bureaux
± 4.000
unités résidentielles
425ha
lotissement

Analyse de marché

  • Bureaux

    • La demande de bureaux a progressé de plus de 30% sur l’année
    • La demande à Bruxelles est soutenue par le secteur public belge et la location de la part des entreprises
    • Le leasing de nouveaux espaces à Anvers se porte bien
  • Résidentiel

    • Hausse des prix de transaction à la suite de la croissance de la population et des revenus ainsi que la faiblesse des taux d’intérêt
    • Les villes régionales plus importantes enregistrent une hausse récente des prix
    • Le prix de sortie courant des appartements à Bruxelles varie entre 2.200 EUR/m² à 4.000 EUR/m²
  • Lotissement

    • 30% d’appartements en plus en 10 ans
    • 1 logement sur 4 est un appartement
    • Le nombre de permis de construction ont augmenté de 18,1%
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Nos projets en 2016

Bureaux

  • MÖBIUS - Bruxelles
    • Négociations pour la vente à un propriétaire-occupant soumises à condition d’obtention de permis
    • Les négociations ont été finalisées le 12 septembre 2016 sous réserve des conditions préalables à l’obtention du permis
  • BLACK PEARL - Bruxelles
    • Location (usufruit) à la Commission Européenne
    • Travaux de premières installations
    • Vente à REAL I.S.
    • Mise en occupation par la Commission Européenne
  • CHAMBON - Bruxelles
    • Bureaux : vente et livraison de Carmen et compromis de vente sur le bâtiment Beyaert
  • GATEWAY - Zaventem
    • Construction achevée – réception provisoire en décembre 2016
    • Immeuble intégralement loué à Deloitte pour une durée de 18 ans ferme
    • Vendu à Befimmo
  • BELAIR RAC 2 - Bruxelles
    • Location pour 18 ans ferme à la Région Bruxelles-Capitale
    • Vente de l’ensemble des actions dans RAC 2 SA à REAL I.S.

Résidentiel

  • BELLA VITA - Waterloo
    • Inauguration du site
    • Résidentiel : emménagement des premiers occupants ; 265 unités sur 269 vendues
  • RIVERVIEW - Nieuwpoort
    • Vente de 70% des unités et commercialisation encore en cours
    • Livraison prévue fin été 2017
  • CHAMBON - Bruxelles
    • Hôtel : ouverture de l’easyHotel
    • Résidentiel : livraison d’Orfeo & Tosca ; 2 lofts encore à vendre
  • ERNEST - Ixelles
    • Phase 1 : livraison en cours
      Résidentiel : logements étudiants et seniors : 100% des unités vendues et livrées (2015) ;
      Appartements : plus de 90% des unités vendues, commercialisation en cours
    • Phase 2 : Résidentiel : en attente de permis prévu Q1 2017, concertation favorable en mars 2016, préventes en cours;
      Hôtel : vente – compromis signé en janvier 2017 (accord en décembre 2016); En attente des vérifications nécessaires (soumis à une condition suspensive de permis), permis prévu Q2 2017
  • BELAIR RAC 4 - Bruxelles
    • Nouveau partenaire : group Minerva et Skyline remplacent BREEVAST
    • Permis déposé
  • O’SEA - Ostende
    • Phase 1 : Début de commercialisation en août après obtention du permis pour 19.000 m² de O’Sea Charme
    • Vente de 18 unités résidentielles
  • PARC SENY - Auderghem
    • Gestion de plusieurs recours contre le permis d’urbanisme et présentation d’un projet modifié avec un nouveau bureau d’architecte (Archi 2000)
    • Introduction et obtention d’un permis modificatif d’urbanisme et d’environnement
    • Début de la démolition
  • LAKE FRONT - Knokke-Heist
    • Phase 1 : début de livraison en novembre 2016
    • Phase 2 : début de construction en mai 2016 ; vente de 72% des unités
  • ROYAL LOUISE - Bruxelles
    • Dépôt de permis en janvier 2016
    • Dépôt de plans modificatifs en décembre 2016
  • GREENHILL PARK - Woluwé-Saint-Pierre
    • Procédure d’obtention de permis en cours
    • Commercialisation commencée en décembre : 4 unités vendues soit un taux de 8%
  • CHIEN VERT - Woluwé-Saint-Pierre
    • Obtention du permis d’urbanisme et dépôt d’un permis modificatif
  • ÎLOT SAINT-ROCH - Nivelles
    • Avant-projet en cours
    • La réunion d’information préalable au public s’est tenue le 29 novembre 2016
  • PARC SAINTE-ANNE - Auderghem
    • Travaux de construction démarrés
    • Commercialisation en cours : 16 unités vendues sur 26
  • RÉSIDENCES 3 RUISSEAUX ET GRAND PRÉ - Chastre
    • Vente de tous les appartements excepté un rez-de-chaussée de la résidence Trois Ruisseaux
    • Réceptions définitives des parties communes et privatives formalisées en décembre
  • RÉSIDENCE GEORGE GRARD - Oostduinkerke
    • Poursuite de la construction et des ventes
    • Fin des travaux prévu pour Q3 2017
    • Bâtiment couvert et partiellement fermé fin 2016
    • 7 appartements vendus sur 23
  • CLOS BOURGEOIS - Berchem-Sainte-Agathe
    • 63 appartements vendus sur 78
    • Réceptions provisoires des appartements vendus et des communs
    • Finition du bâtiment Q4 2016
  • DUINENZICHT - Bredene
    • Tous les appartements sont vendus (49 unités)
  • DOMAINE DES VALLÉES - Grez-Doiceau
    • 65 premiers actes authentiques de vente signés
    • Phase 1 (logement) : 116 unités vendues sur 169
    • Poursuite des chantiers infrastructures et des immeubles (maisons et appartements) à un rythme soutenu
  • CLOS DE LA CHARMERAIE - Bruxelles
    • Phase 1 : 3 maisons et 1 appartements vendus
    • Phases 2 et 3 de développement revendues à un constructeur
  • VESALIUS - Louvain
    • Vente de plus de 85% des unités
  • ‘T ZOUT - Coxyde
    • En attente du permis d’urbanisation
    • Finalisation du dossier de permis (architecture, autorisations…)
  • LEBEAU - Bruxelles
    • Esquisses et conceptualisation en cours pour la définition du programme
  • UNIVERSALIS PARK - Bruxelles
    • Début de commercialisation Q4 2016
    • Obtention du permis pour construire une première phase de 140 unités sur le lot 3
    • Le permis pour subdiviser la première phase en 161 unités prévu pour Q1 2017
    • Chantier en cours depuis Q2 2016
    • Le permis a fait l’objet d’un recours en annulation
    • Permis pour subdiviser le lot 2 en attente et prévu Q4 2017
    • Dépôt de la demande de permis d’urbanisme pour le parc central du lot 3
    • Un nouveau projet de PPAS lancé par la commune d’Ixelles devrait être approuvé au cours du premier semestre 2018
  • KONINGSLAAN - Knokke-Heist
    • Signature d’un accord fin 2016 entre AGSO Knokke et le voisin qui bénéficiait d’une servitude
    • Signature du premier compromis d’acquisition d’une partie du terrain
    • Optimisation des plans et préparation du dossier de demande de permis
  • FLINT - Louvain
    • Réception des communs et des privatifs au mois d’août et septembre.
  • VAARTKOM - Louvain
    • Acquisition du projet
    • Négociations avec l’opérateur pour les services résidentiels
    • Négociations avec un occupant acheteur pour la partie bureaux

Lotissement

  • VERGER DE FAYENBOIS - Grivegnée
    • Fin du chantier d’infrastructures en fin d’année et obtention de la réception provisoire
    • Premières ventes de 19 lots signées, dont 10 actes authentiques
    • Conventions signées avec des constructeurs pour 51 lots
  • GINGELOM - Limbourg
    • Fin du chantier d’infrastructures et obtention d’une réception provisoire en mai
    • Premières ventes de 4 lots signées
    • Permis de lotir modificatif introduit pour permettre de valoriser des parties de lots supplémentaires
  • MIDDELKERKE - Flandre-Occidentale
    • Début des travaux d’infrastructures après exécution des recherches archéologiques
  • WAREMME - Liège
    • Excellente année de vente : 19 actes signés
  • GEEL - Anvers
    • 14 actes de ventes passés et 5 compromis signés
  • EGHEZÉE - Namur
    • Beaucoup d’intérêt pour ce nouveau lotissement : 18 ventes conclues
  • LONTZEN - Liège
    • Commercialisation de 9 lots
    • Réception définitive des voiries
  • WAVRE 5 SAPINS - Wavre
    • Obtention des deux permis
    • Programmation des travaux d’infrastructure pour le printemps
  • SEILLES BELLE VUE - Andenne
    • Chantier achevé en début d’année
    • Commercialisation de 13 lots
  • ASSE - Asse
    • Travaux d’infrastructures
    • Pré-vente de 14 parcelles à un constructeur
  • SOIGNIES - Soignies
    • Commercialisation de 11 lots : 2 actes passés et 9 réservations signées
    • Réception provisoire des voiries en novembre 2016